Arnaud BAROUSSE Notaire - LABROQUERE

Vente Maison - 7 pièce(s) BAGIRY (31)

278 900 €

Conditions de vente

Prix de vente : 278 900 €
HN* charge vendeur

Description

Maison / villa à vendre - BAGIRY (31510)

Ensemble de deux maisons de 2009, situé entre SAINT-GAUDENS et BAGNERES DE LUCHON , à deux pas de toutes les commodités, à une vingtaine de minutes des stations de ski et une quinzaine de minutes de l'accès d'autoroute.
La maison principale de plain de pied de type 4 de 120 m² habitables se compose: d'une grande pièce à vivre cuisine/séjour donnant sur une terrasse avec une magnifique vue sur les montagnes (Pic du Gar), trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle d'eau, un wc et un garage attenant de 20 m².
La seconde maison de 80 m² se compose: au rez-de-chaussée: d' un garage (40 m² aménageable) et à l'étage un appartement de type 3 de 40 m² composé: d' un salon donnant sur une terrasse, d'une cuisine, de deux chambres, d' une salle d'eau et d'un wc.
La maison principale est chauffée par un poêle à granules, une climatisation réversible et des convecteurs électriques (appartement / climatisation réversible + convecteurs électriques).
Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
Le système d'assainissement est individuel et conforme.
Parcelle de terrain d'environ 1800 m².
Bien rare sur le secteur!

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 160 m²
Surface terrain 1935 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 5
Stationnement Oui
Cave Oui
Piscine Non
Référence LL160
Date de mise à jour 06/12/2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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Classe énergétique :

230 kWh/m2.an

7 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

7 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 11/10/2022

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